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第227章：涨价风波

    九十年代伊始，房价飙升到二千元平，基本上有价无市，房地产公司的套房没有建成就预订出去了，他们交二千元定金就定下某房归他购买，直到交房才缴纳首付。房地产公司房源大多数掌握在炒家手里，前些时孙玉兰发现了问题纠正过来惜已太晚。

    鹏程公司三幢筒子楼检验合格交付使用了，除了一幢楼盘给万年公司，自己占有两幢共五十六套房，比去年多了八套，由于预定制度自己有权处理的只有八套了。

    在预定的房主中，钱源就占了十一套，牟启荣占两套，科以下干部占二十三套，这些人自己都有房住，要房目的只是投资赚钱。谁也没权利制止别人投资，只是预定制他不来要房就暂时不用交费，炒家钻空子用少量资金占据房源待价而估，影响资金回流。

    老泥鳅只订出去三套房，那是照顾钱源的，现在他是掌握房源最多的大亨。在他屁股后跟着一群要房的人，他把首付提高到百分之五十，让他们望而却步。

    欧阳来到花园小区售楼处，老泥鳅那里红红火火，自己这边来交首付的人寥寥无几，那八套房已经卖出三套，用不了三几天就没房可售了。

    “老婆，你不是采取措施停止预定了吗，怎么会这样呀？”

    “欧阳，不采取措施连明年的都定完啦，还能保住几套吗？得想个办法，这太被动啦！”

    可是想什么办法呢，定金制度是本地市场约定俗成制度，在市场上看好商品，放下定金约定时间来取，这货就归属新货主，原货主不能再出卖，卖了就是违约双倍返回定金。下了定金不取也是违约，定金归原货主，货物可以再出卖。

    定金制度本身没有大弊端，应用到房地产就出现问题，楼盘建设时间长，施工时间有差异，那就是约定来取时间没法确定，只笼统写了交房付款，炒家钻空子他找到买家转让才来要房付款也不算违约。

    “欧阳老弟，恭喜恭贺你呀，楼盘差不多售空啦？”

    老泥鳅阴阳怪气声音传来，脸上挂着洋洋得意

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