请认准"下载楼"官方域名 http://www.daxingwx.net     第98章 价值千万的提议 (第2/3页)

现行政策，配建公益性公共设施，有实打实的优惠，我给您算几笔账。”

    李安平看向许丹阳，条理清晰地逐条说明：

    “第一，土地出让金减免与返还。按照国土资源部和住建部联合规定，房地产开发项目中，配套建设公共绿地、公益性文体设施、法治教育基地的，对应地块的土地出让金可按比例返还，最高能50%。这块荒地本身地价不高，一旦定性为公益配套，土地成本几乎可以忽略不计。”

    “第二，城市配套费减免。东山省去年刚出台的《城市基础设施配套费征收管理办法》里明确写着：项目配建公益性公共开放空间，全额免征城市配套费。华住整个项目这么大体量，配套费少说几百万，这一笔直接省掉。”

    “第三，容积率奖励与计容豁免。国家住建部试点政策，配建公共绿地、公益公园的，公园用地不计入项目容积率，还能额外奖励1.0—1.5的容积率指标。简单说，你们可以在商品房区多盖楼、多卖房，多出的可售面积，利润远高于建公园的成本。”

    “第四，税收抵扣与财政补贴。公益性设施投入，可计入项目开发成本，在企业所得税、土地增值税税前扣除。同时，省里和市里对‘城市公共空间提升项目’有专项补贴，建这座法制公园，你们还能向财政申请一次性奖励资金。”

    “第五，项目评级与品牌加分。你们华住集团是央企下属公司，除了经济收益，更需要在社会责任、公益形象、政治站位这些方面有所作为。在大型商住项目里配套建设市级法制主题公园，是典型的“政企合作、服务民生”，将来评优质工程、文明工地、诚信房企，全是加分项，对上对下都好交代。”

    李安平话音落下，整个多功能厅鸦雀无声。

    管明堂听得目瞪口呆，他分管城建多年，竟不知道一个小小的公园，能牵出这么多政策红利。

    郭学军靠在椅背上，指尖轻

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