请认准"下载楼"官方域名 http://www.daxingwx.net     第638章 货比三家 (第1/3页)

    随着金融和港口两项投资陆续确定，剩余的额度很快便减少到了四亿五千万美元。

    这下，几家主营房地产的港岛财团终于有些坐不住了。

    他们今天原本都准备了不少商业开发项目。

    可从刚才到现在，西园寺的资金已经一笔接一笔地安排了出去。

    再这么下去，恐怕连剩下的四亿五千万美元都要分完了！

    “西园寺小姐，贵集团既然准备在港岛设立亚洲区域贸易与资金管理中心，未来还要扩大商业零售业务，肯定需要大量优质物业。”

    新鸿基地产的代表率先开口。

    “我们目前就有几处适合跨国企业长期经营的核心物业。如果西园寺愿意合作，长期租赁条件还可以在原先的报价上进一步优惠。”

    “哦？”

    皋月顿时表现出了兴趣。

    “如果能够直接利用现有物业，倒是可以节省不少建设时间。”

    她微微颔首。

    “而且，长期租赁也能减少前期的资金投入。这个方案确实很有吸引力。”

    新鸿基的代表闻言，顿时精神一振。

    “光靠租赁怎么够呢？”

    然而，还没等他继续介绍，旁边的新世界发展代表便接过了话头。

    “西园寺小姐，长期租赁当然方便，但如果考虑未来十年甚至更长时间的发展，我认为联合开发同样值得考虑。”

    他将一份资料推到桌前。

    “我们目前正在规划几处大型商业设施，如果西园寺愿意参与，可以由双方共同承担开发成本，建成以后再按照出资比例分享物业权益。”

    “这样一来，贵集团将来还能够拥有属于自己的商业资产。”

    皋月听完翻译，若有所思地点了点头。

    “确实，长期来看，拥有物业本身也很有价值。”

    她拿起那份资料，认真翻看了几页。

    “而且，如果双方共同承担建设成本，西园寺需要投入的资金也会相应减少。”

    “这个方案似乎更加适合长期发展。”

    新世界发展的代表脸上顿时浮现出几分喜色。

    而旁边的新鸿基代表，神情却微微一变。

    等等！

    刚才不是还觉得我们的方案很有吸引力吗？

    怎么转眼间就觉得别人更好了？！

    “西园寺小姐，其实我们也可以研究共同开发。”

    他连忙补充。

    “而且，如果贵集团更看重前期投入，我们还可以考虑承担部分装修和配套设施的建设费用。”

    “是吗？”

    皋月的眼睛微微一亮。

    “如果连初期装修和配套设施都能够一起解决，那确实方便许多。”

    这下，新世界发展的代表也坐不住了。

    “关于前期建设成本，我们同样可以进一步商量。”

    他立即接上话。

    “如果西园寺愿意长期参与，我们可以重新研究双方的出资比例，以及后续物业管理费用的安排。”

    “要是谈这些条件，我们恒基兆业更有诚意。”

    恒基兆业的代表终于也加入了竞争。

    “西园寺小姐，无论是中环的办公物业，还是铜锣湾、尖沙咀的零售商铺，我们都可以根据贵集团的需要推荐合适的项目。”

    “而且，我们有不少现成物业可以直接投入使用。如果西园寺愿意签订长期合作协议，租金、免租期和物业管理费用，都可以进一步优惠。”

    “直接投入使用？”

    皋月似乎更加感兴趣了。

    “那倒是不错。”

    她放下新世界发展的资料，看向恒基的代表。

    “毕竟区域经营机构建立以后，总不能一直等着新的办公楼建成。”

    “如果能够先利用现有物业开展业务，将来再逐步扩大，应该会更加方便。”

    “正是如此！”

    恒基的代表立即点头。

    “我们可以先提供现成物业，等贵集团的业务规模进一步扩大以后，再研究其他合作项目。”

    新鸿基的代表听到这里，终于有些急了。

    “西园寺小姐，现成物业我们当然也有！”

    “而且，如果贵集团愿意一次性确定较大面积的长期租赁需求，我们可以考虑进一步延长免租期。”

    “我们也可以！”

    新世界发展的代表争着说。

    “除了联合开发，现有物业方面我们同样能够提供有竞争力的条件！”

    眼看几家财团越争越积极，连原本没有准备拿出来的优惠都开始主动提出，皋月心里已经快要乐开花了。

    哎呀哎呀~

    怎么讲了几句就开始争吵了呢？大家要和谐相处才行呐~

    真是的，自己明明只是在认真比较各家的条件嘛！

    不过，这几位也太配合了吧？

    自己只需要稍稍表现出对某个方案更感兴趣，其他人便会立刻坐不住，争先恐后地拿出更好的条件。

    甚至连原本需要反复谈判才能争取到的优惠，都开始主动往外送了。

    嗯嗯……看来还可以再添一把火啊。

    想到这里，皋月脸上的笑容愈发温和了几分，看着几位代表的争论。

    你愿意延长免租期，我就承担部分装修费用。

    你愿意共同开发，我就重新调整出资比例。

    你拿出核心地段的办公物业，我就提供可以立即使用的商业设施。

    几家财团你来我往，竟然自己把合作条件越抬越高了。

    皋月自然不会轻易打断。

    她只是时不时对某一家提出的条件表示欣赏，偶尔又拿另一家的方案作比较。

    “如果新世界能够承担更多前期开发成本，联合投资的吸引力确实会提高不少。”

    “不过，新鸿基刚才提出的长期租赁条件也很不错。”

    “恒基的现成物业似乎又能让我们更快开展业务。”

    每当她这样评价，刚刚占到一点优势的财团便会立即紧张起来，生怕自己好不容易争取到的机会又被别人抢走。

    就连几名随行的高级经理，都已经开始低声讨论各自还能提供哪些优惠。

    而皋月脸上依旧保持着礼貌的笑容。

    嗯。

    果然，竞争才是个好东西啊！

    不过，她也清楚，这几家财团提供

    （本章未完，请点击下一页继续阅读） 请认准"下载楼"官方域名 http://www.daxingwx.net