请认准"下载楼"官方域名 http://www.daxingwx.net     第706章 即将打响的反击战 (第1/3页)

    “再加上他先前投入的1亿，他在下马 区的投资就接近了有亿元，接近了饱和，也达到我们的底限。/ＷＷ.Β .ｃ \\而且我估计到了这个时候，就是元明亮准备大干一场，准备全面à纵房 价，然 后6续抛售的时候： i； 。 。 r 。 。 。 ”

    

    李沁点头，会心地一笑：“第二阶段其实还是我们继续放水的阶段，我们投资的楼盘表面上是压价和无明亮对着干，实际还是为了搅luàn无明亮的视线，不让他如愿以偿，最终他提出收购的时候，我们可以提出高出市场价格的价格出售，再小赚一笔，等于是一举两得。但问题的关键在于，什么时机出手才最合适，就是说，下马区的房价到底要涨到一个什么价位，才是心理底限？ 才能在既保证利润的同时，又不至于雪崩之后，彻底摧毁房地产市场的正常秩序？”

    

    李沁看待问题的角度一向很刁，也很准，她的问题再一次问到了夏想考虑 问题的支点之上，也就是解决问题的关键点上。

    

    根据夏想的推测，以及他后世的经验得出的结论，现在燕市的房价平均价格在元2以上，jīng品楼盘已经到了3元的价位。考虑到下马区地理的优势，以及下马河以后长远的前景，下马区的房价最高在4元比较合适，当然也有平均价格在3元左右，最高4元以上的jīng品小区，甚元以上的别墅，也算合理，就另当别论了。

    

    基本上元明亮出手之时的楼盘，购进价格在踟元左右，最高不过2元，现今大部分已经濡到 了28元左右，马上就会突破3元的大关，两三个月后，有望 突破3元的心理关卡。而且根据工期，下马河在今年夏天之前要全部通水，下马河百里河水完全畅通之时，就是下马区的房价再次全面上涨之日 ！

    

    不出预料的话，今年秋天，下马区房价可以创下燕市有史以来的新高，达到3元的价位也不是没有可能。再加上人为的à纵，甚至在秋天来临之前，就能提前达到37元的价位。

    

    到时，以岌瑚哆 元价 位买进，能卖到37元的话，利润高达百分之七十以上！

    

    当然，夏想不是经济学家，不会jīng确计算利润率，但他也清楚，除去一些必要的乔支和其他因素，如果他的所料不错的话，元明亮jīng心运作之下，利润达到 百分之六十也不是没有 可能。

    

    绝对是暴利！

    

    以上只是基于最理想的状态，元明亮不可能将房子全部抛售一空，肯定还有一些不好的楼盘压在手中，再除去正常的损耗，就算一部分房子烂在手中，元明亮也能达到蛋分之十的利润。

    

    如果让夏想知道元明亮和赵小峰谈判之时，给赵小峰百分之二十八的利率还觉得太多的话，他就对无明亮的小气嗤之以鼻。不过他不是元明亮，不明白元明亮的谨小慎微的原因在于，元明亮已经做好了损失一半的打算，他是按照最保守的算法来计算利润率的。

    

    元明亮以前也曾经乐观到认为能轻松拿到百分之十的利润，但最近下马区一系列的举动，白战墨的落马，夏想的上台，数家新开商的杀入，一下让他提高了警惕之心，就自动降低了利润率，而且做好了随时撤资的 准备。

    

    元明亮就如一只jīng明的老鼠，闻到空气中有一丝不同寻常的气息，他就会停下来小心翼翼地观察仔细了，再决定下一步。

    

    因此他在和赵小峰会面之时，才始终不愿意给赵小峰开出高额回报，而且平心而论，他甚至不想要赵小峰的投资。当时赵小峰说得轻松，可以随便找到好的项 目，实际元明亮看了出来，赵小峰并没有太好的项目可以用来投资，他的3亿是闲钱，钱闲着就是一堆废纸，不能生钌的钱有什么用？所以赵小峰最后答应了百分之二十八的利润率，不是他大度，而是他审时度势的英明决定。

    

    元明亮的心思夏想不清楚，夏想的心思，元明亮更不清楚。如果元明亮知道夏想正在针对他的计划又制定了一系列的阻击计划，他说不定现在就搌『资逃离 了。

    

    现在撤资，还能赚上一笔。再越陷越深的话，不一定会出现什备未知的陷阱。

    

    也确实，夏想正在一步步挖大陷阱，而且还巧妙地设了一个坡度很缓的下坡，让人走在上面，不觉得是在走下坡路，并且还觉得轻松好走。等他蓦然觉不对的时候，举目四望，原来已经到了谷底！

    

    夏想虽然能大概知道元明亮到京城肯定是另有谋算，也推测或许是和赵小峰有了经济上的合作，却并不太清楚元明亮已经有了提防之心，不过还好，他的 策略还是基于不破坏正常的市场的秩序的方法，他点头一笑，回答了李沁的问题：“房价究竟涨到什么时候到顶，我也说不好，我不是预言家，更不是经济学家。

    

    但有一个底线就是，在我们几家房地产商的

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